Immobilien Bericht Berlin

09.11.2020

Berlin im Überblick – Dynamische Wirtschaft, rückläufige Migration. Die positive wirtschaftliche Entwicklung Berlins ist ungebrochen und wird voraussichtlich in naher Zukunft einen weiteren Schub erhalten. Demographisch wächst die Stadt eher verhalten, vor allem in Gebieten mit wenig Neubau.

Neubau – Aktivität bleibt heterogen und wächst. In Berlin dominiert der Mietwohnungsbau das Projektgeschehen. Zahlreiche Großprojekte befinden sich in der Umsetzung oder in der Neubaupipeline.

Der Wohnungsmarkt – ist vielfältiger denn je. Die günstigsten Angebote für Mietwohnungen stagnieren teilweise, während die Preise generell weiter steigen. Die Verkaufspreise steigen weiter, vor allem im unteren Bereich Segment. Die höchsten Preise für Eigentumswohnungen und die meisten Eigentumswohnungen werden in der Stadtmitte angeboten.

Metropolregion – Vor allem Familien ziehen an den Stadtrand. Wie schon seit Jahren steigen die Angebotspreise im Umland weiter. In erster Linie ziehen die Berliner aus der Stadt an den Stadtrand. Für Pendler ist oft entscheidend, wie schnell sie in die Stadt und wieder zurück kommen, für welches Gebiet sie sich entscheiden.

 

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